名古屋の不動産(土地・建物)の相続手続きはお任せください

不動産の相続手続きは、通常の生活の中で何度も経験することではありません。
多くの方にとって、相続は一生のうちに一度あるかないかです。だからこそ、難解な法律や煩雑な手続きを自分で調べて対応するのは大きな負担となります。

当事務所では、相続に関する専門知識と豊富な実績を活かし、お客様の負担を最小限にしながら、スムーズかつ確実に相続手続きを代行いたします。

不動産の相続登記だけでなく、銀行の預貯金や証券会社の株式、投資信託などの相続手続きにも対応可能です。
「平日は忙しくて手続きができない」「全部まるごと任せたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

相続人が複数いらっしゃって、相続人の１名に預貯金の相続手続きを任せるのが心配だから第三者である司法書士に遺産分割協議で決まって割合の預貯金の分配をしてほしいというニーズにも対応しています。

相続手続きには期限はありませんので、相続人の中には、相続手続きをせずにずっと放っておく方もいらっしゃいます。

しかし何年も相続手続きせずに放っておいた状態の相続手続きをする場合、二次相続が生じたりすると相続関係が複雑になり相続手続きが困難になる可能性があります。

例えば不動産の相続手続き（相続登記）を放置していると土地,家を売買する際や、土地,家を担保にして融資を受ける際は、前提として必ず相続人に名義変更（相続登記）しなければなりません。つまり相続登記できなければ、土地、家の売却や、土地,家を担保にして融資を受けることはできないのです。

また相続登記しなければ遺産分割による不動産の取得を第三者に主張できないため、他の相続人の法定相続分の持分を第三者に差押されたり、第三者に持分の移転をされるリスクがあります。

法務局で登記簿を取得しても、相続登記をしていなければご自身の氏名が記載されていないので、第三者にご自身の土地,家であることが証明できいという不利益もあります。

そのため相続が生じたらなるべく早めに相続登記をすることがお勧めです。

不動産の相続手続きの前提として、亡くなった方が所有していた不動産の調査をする必要があります。

被相続人が所有していた不動産を把握するためには、固定資産税の課税明細書が最も適しています。固定資産税の課税明細書には、不動産の明細が添付されているため、この明細を見れば基本的には被相続人がその市町村に所有している全ての不動産が把握できます。

（まれに公衆用道路等非課税の不動産は相続財産であるにもかかわらず、明細に記載されていないことがあるので注意が必要です。）

この固定資産税の課税明細書は全ての市区町村が課税のため、その年の１月１日現在の不動産の所有者へ固定資産税の請求書とともに郵送しているものです。

例えば名古屋市に土地や建物といった不動産を所有している方に対し、毎年４月以降に名古屋市から郵送で送られてきます。

この納税通知書が紛失等で手元にない場合は、市区町村の固定資産税課において名寄帳を入手することにより、被相続人の所有する不動産を確認することができます。この名寄帳は原則本人しか交付してもらえないため、相続人が交付を受けるためには、戸籍謄本を提出して相続人であることを証明する必要があります。

相続関係書類がどれくらいのスピードでそろうか、また相続人間の遺産分割協議がスムーズかでかなり手続きの期間が変わります。最短だと相続登記申請まで１日でできてしまうこともあれば、数か月以上かかるケースもあります。平均としては相続手続きの相談から完了まで３週間から１か月かと思います。

相続登記の見積だけ・費用の確認だけしたいというお客様もいらっしゃると思います。

相続登記の見積だけ、費用の確認だけでも大歓迎ですので是非お問い合わせください。

相談料がかかると気軽に相談できないと思いますが、当事務所では相続手続きに関して無料相談を実施しておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

土日祝日相談を実施しております。平日の昼間は仕事で、相談したくても相談できないという声をお聞きしまして夜間の相談も実施しています。ご予約いただければ、夜７時でも、夜８時でも、夜９時でも、夜１０時からでも相談可能です。

ご高齢で体が動かないお客様、忙しくて事務所に来ることができないお客様や事務所まで来るのが面倒なお客様のために出張相談を実施しています。ご予約時にお申し付けください。

※出張相談は、名古屋及び名古屋市近郊に限ります。

弁護士、税理士とのネットワークがありますので、相続争いが生じている場合や税金の相談にも対応できますので、相談時に何でもご相談ください。

当事務所は１０００件以上の相続手続きの実績があります。大部分が名古屋及び名古屋市近郊の相続手続きですので、名古屋での相続手続きは安心して当事務所にお任せください。