用悪水路は登録免許税がかかるのでしょうか?


不動産の名義変更の手続きをしていると、ごくまれに地目が用悪水路の物件を見ることがあります。

 

用悪水路の固定資産税評価額を見ると0円と記載されていました。

 

用悪水路の固定資産税評価額が0円の場合でも、登録免許税はかかるのでしょうか?

 

答えは、用悪水路の固定資産税評価額が0円であっても登録免許税は課税されます。 この場合、固定資産税評価証明書又は固定資産税評価通知書に近傍類似地の1㎡あたりの評価額を載せてもらい、これをもとに計算します。

 

インターネットの情報によると、法務局によっては公衆用道路の場合と同様に、この評価額に100分の30をかける場合もあるようですが、100分の30をかけない運用の法務局もあります。

 

そのため管轄の法務局に確認したほうがよさそうです。

 

過去に私が用悪水路の登記申請をした名古屋法務局名東出張所・岐阜地方法務局大垣支局では、登記官に100分の30をかけないよう指示されました。